फ्लैटों की मांग तिरुचि में सुधार के संकेत दिखाती है।

COVID-19 के प्रभाव के कारण मंदी के बाद तिरुचि में आवासीय अपार्टमेंट की मांग में सुधार के संकेत मिले हैं।

अधिकांश प्रमोटर, जिन्होंने 2020 और 2021 में लो प्रोफाइल रखा, ने महामारी के बाद की अवधि के दौरान पूर्ण फ्लैट लेने वालों को खोजने पर ध्यान केंद्रित किया। उन्हें नए प्रोजेक्ट शुरू करने की जल्दी नहीं थी। उन्होंने नए उद्यम शुरू करने के लिए ‘प्रतीक्षा करें और देखें’ दृष्टिकोण का पालन किया। कहा जाता है कि इस दृष्टिकोण से प्रवर्तकों को बिना बिके फ्लैटों को बेचने में मदद मिली। कुछ को छोड़कर ज्यादातर प्रवर्तकों ने स्टॉक साफ कर दिया है। उन्होंने अब नए प्रोजेक्ट शुरू किए हैं।

उद्योग के सूत्रों के मुताबिक, हाल के दिनों में करीब 50 परियोजनाएं शुरू की गई हैं। जबकि प्रवर्तक अभी भी श्रीरंगम पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) के लिए धन्यवाद, जो अपनी सेवानिवृत्ति के बाद रहने के लिए मंदिरों के शहर में फ्लैट खरीदना पसंद करते हैं, कुरमंडपम, केके नगर और वैल्लोर में नई परियोजनाएं सामने आई हैं। कुछ प्रमोटरों ने सड़क तंजावुर रोड पर कट्टूर में अपनी परियोजनाएं शुरू की हैं। हालाँकि, थलाईनगर, वरैवर और छावनी जैसे क्षेत्रों में शायद ही कोई नई परियोजनाएँ हैं। अन्य 25 परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं।

तिरुचि में जयम बिल्डर्स के एस आनंद कहते हैं, ”हमने देखा है कि नए फ्लैटों की मांग बढ़ी है. इसने हमें नई परियोजनाएं शुरू करने के लिए प्रोत्साहित किया है.”

उन्होंने कहा कि थलाईनगर और छावनी में भूमि की उच्च लागत ने प्रमोटरों को वैलूर रोड, कुरुमंडपम और केके नगर जैसे आगामी और विकासशील क्षेत्रों में धकेल दिया है।

उद्योगपतियों का कहना है कि कोविड-19 के बाद की अवधि में भूमि, श्रम और सामग्री की लागत में तेजी से वृद्धि हुई है। उम्मीद की जा रही थी कि राज्य में गार्ड बदलने से सामग्री की लागत और पंजीकरण और स्टांप शुल्क में कमी आएगी। लेकिन, वर्तमान सरकार के तहत वे भी बढ़ रहे हैं और इससे फ्लैटों के बिक्री मूल्य पर भी असर पड़ा है।

एक अन्य प्रमोटर का कहना है, ‘परियोजनाओं की औसत लागत 10 फीसदी से बढ़कर 15 फीसदी हो गई है। यह नए फ्लैटों की दर को दर्शाता है।’

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